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1、第一次买房子的话是契税15%约为1350元，个人所得税15%约为1350元，营业税与教育基金是56%约为5040元，还有交易手续费，一平方6元住宅，还有一些零碎胡费用共计差不多8500元以内。

2、如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退单方面违约定金可以不退交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对合同协商一致的理由要求退还定金但是切记，不能承认你不想签合同了。

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4、90平以下，契税1%，90平以上，契税15%增值税约476%，证过2年可减免个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样三套房及以上，契税按照3%收取二手房过户需要买卖双方携带身份证户口本结婚证房产证土地。

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